Alle huizenkopers die vanaf 1 april in Amsterdam een woning weten te bemachtigen, moeten zich nu houden aan de zelf woonplicht. Mocht je nu een bestaande woning met een WOZ-waarde kopen van maximaal 512.000 euro, ben je er verplicht de eerste vier jaar er zelf te wonen. Dat wil zeggen dat het dan niet verhuurd mag worden.
De gemeenteraad moet dit overigens nog wel goedkeuren maar er wordt verwacht dat er de wethouder er geen problemen mee zou hebben. Met deze nieuwe maatregel wordt 60 procent van de koopwoningen in Amsterdam beschermd tegen opkoop.
Anderhalf jaar geleden voerde Amsterdam de ‘plicht’ al in bij nieuwbouwwoningen. Het verhuurverbod is dan ook opgenomen bij het erfpachtcontract dat voor onbepaalde tijd geldt. Het stadsbestuur wil hiermee voorkomen dat koopwoningen voortdurend opgekocht worden door vastgoedbeleggers en er dan hogere prijzen voor vragen. Momenteel is een op de drie woningen in de hoofdstad al in handen van particulieren.
Doordat tussen 2019 en 2021 tienduizend woningen in Amsterdam verschoven zijn van de koopmarkt naar de vrije huursector, is het zo duur geworden. De prijs van een koopwoning steeg gemiddeld 600.000 euro. Nieuwe huurders in de vrije sector betalen nu zo’n 1466 euro per maand. Verder zijn woningen ook nog behoorlijk schaars geworden.
Bron: RTL Nieuws
3 februari 2022